Wiele osób ruszyło do urzędów, aby złożyć deklarację IN-1 za miejsce postojowe i skorzystać z nowych, preferencyjnych stawek. Tymczasem nie trzeba nic robić – wystarczy poczekać, aż przyjdzie naliczenie podatku od nieruchomości.

Od początku roku, nawet jeśli garaż wielostanowiskowy ma odrębną księgę wieczystą, jest częścią mieszkania. Pod warunkiem że znajduje się w obrębie bloku. Oznacza to, że nowy podatek od garażu jest 10 razy niższy niż w ubiegłych latach. Co trzeba zrobić, aby zamiast maksymalnie 11,48 zł za metr kwadratowy powierzchni zapłacić 1,19 zł?

Nowy podatek od garażu – wystarczy czekać

Odpowiedź jest prosta – nic. Urzędnicy sami naliczą nowe stawki podatku. Nie ma więc potrzeby stania w kolejce w urzędzie gminy i składania informacji o nieruchomościach (IN-1), o ile deklaracja została już wcześniej wypełniona. Wystarczy poczekać na naliczenie, które zwykle jest wysyłane na przełomie lutego i marca.
Obowiązek wypełnienia druku IN-1 mają jedynie osoby, które jeszcze takiej deklaracji nie złożyły lub dopiero stały się właścicielami nieruchomości. Tu nie zaszły żadne zmiany.

Nowy podatek od garażu – nie dla wszystkich

Warto zaznaczyć, że nie wszyscy skorzystają z niższego podatku od garażu. Właściciele samodzielnych garaży, które nie znajdują się w bryle budynku mieszkalnego, nadal będą płacić podatek od „innych nieruchomości”. W 2025 roku wynosi on nawet 11,48 zł za metr kwadratowy. Choć pierwotnie mieli oni również korzystać z niższych stawek, w ich przypadku nic się nie zmieniło. Niestety, podczas prac nad nową ustawą problem ten został pominięty.

IN-1 deklaracja podatek
Nie musisz składać deklaracji IN-1. Nowy podatek od garażu urzędnicy policzą sami.

Będą kolejne zmiany podatku?

Sytuacja prowadzi do prawnego kuriozum. Na jednym osiedlu użytkownicy miejsc postojowych mogą być obciążeni różnymi stawkami. Decydują o tym nie faktyczne funkcje użytkowe, lecz to, czy garaż jest odrębną nieruchomością.

Warto przypomnieć, że obecna zmiana podatku to właśnie efekt chaosu w przepisach. Już w październiku 2023 roku Trybunał Konstytucyjny orzekł, że przepisy dotyczące podatków i opłat lokalnych są niezgodne z Konstytucją. TK odroczył wejście w życie wyroku do 1 stycznia 2025 roku. Zobowiązał także ustawodawcę do stworzenia nowej definicji budowli, która pozwoli rozwikłać kwestie podatkowe dotyczące garaży. Sędziowie nakazali zrównanie statusu hal garażowych w budynkach mieszkalnych, nawet jeśli garaż wielostanowiskowy ma odrębną księgę wieczystą. Jednak podczas badania przepisów pominięto garaże będące samodzielnymi konstrukcjami.

Sebastian Sulowski
Udostepnij:

Otomoto.pl News to najnowsze informacje i aktualności motoryzacyjne oraz baza wiedzy na temat modeli, marek i danych technicznych. Chcesz być na bieżąco? Obserwuj nas w Google News.

Obserwuj nas na Google News

Czytaj również