Podatek od garażu będzie niższy. Czy musisz składać nową deklarację?
Hale garażowe dla pojazdów w budynkach mieszkalnych będą opodatkowane preferencyjną stawką. To oznacza, że za stanowisko postojowe zapłacisz nawet dziesięć razy mniej. Jednak nie wszyscy skorzystają automatycznie z takiej obniżki.
Od 2025 r. właściciele miejsc postojowych w halach wielostanowiskowych zapłacą mniejszy podatek. Ten ma być identyczny jak za powierzchnię mieszkalną. Czy podatek garażowy będzie automatycznie tańszy dla każdego?
Podatek garażowy – różne stawki
Do końca 2024 r. stawki zależą od sposobu wykorzystania nieruchomości, np. na cele mieszkalne lub na prowadzenie działalności gospodarczej. Za mieszkanie płaci się 1,15 zł za metr kwadratowy rocznie. Jeśli lokal służy do działalności gospodarczej – aż 11,17 zł rocznie za metr kwadratowy. A ile płaci się za garaż? To zależy od jego statusu prawnego. Gdy garaż wielostanowiskowy jest wyodrębnioną nieruchomością (ma oddzielną księgę wieczystą), jest objęty wyższym podatkiem, jak lokale użytkowe. Natomiast hala, która należy do mieszkania jest lokalem mieszkalnym, a więc z preferencyjną stawką.
Podatek garażowy – od 2025 r. zwykle jedna stawka
Już w październiku 2023 roku Trybunał Konstytucyjny orzekł, że przepisy dotyczące podatków i opłat lokalnych są niezgodne z Konstytucją. Niestety, TK odroczył wejście w życie wyroku do 1 stycznia 2025 r. Nakazał również stworzenie nowej definicji budowli, która pozwoli rozwikłać kwestie podatkowe dotyczące garaży. Nowe przepisy zakładają zrównanie statusu hal garażowych, bez względu na ich status prawny. Nawet jeśli garaż wielostanowiskowy ma odrębną księgę wieczystą, będzie „mieszkaniem". Gminy będą więc pobierać 10 razy mniejsze stawki niż obecnie. Czy ulga będzie automatycznie liczona?
Deklaracja IN-1 nie będzie wymagana
Nowe stawki obowiązujące od przyszłego roku zakładają niewielki wzrost opłat. Za mieszkanie i garaż, który znajduje się w bryle budynku, zapłacimy 1,19 zł za metr kwadratowy, a za pozostałe lokale – 11,48 zł. Co istotne, urzędnicy sami naliczą nowe, preferencyjne opłaty. Zdaniem resortu finansów, nie ma więc potrzeby składania druku IN-1, o ile taki został już wcześniej wypełniony.
Uwaga! Niestety, właściciele wolnostojących garaży nie odczują ulgi. Te nadal będą lokalami handlowo-usługowymi.